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Quelques
uns de nos biens en carnet |
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D'abord l'année qui a précédé la dernière élection présidentielle (2006) a été surtout marquée par l'attentisme des acteurs économiques du domaine tant au niveau de la vente que de l'achat de biens immobiliers. Après la forte progression des années précédentes, nous avons assisté successivement à un ralentissement, puis une stagnation jusqu'à connaître aujourd'hui un début de régression des prix de l'immobilier.
Il y a 10 ans, le prix moyen du m² vendu se situait à Biarritz autour de 2.000 Euros. Dans les (folles) années de forte croissance, il a atteint des sommets avec des pics allant jusqu'à 6 et 7.000 Euros et une moyenne de près de 5.000 Euros. Aujourd'hui, le prix moyen du m² est au dessous de 4.000 Euros et il est probable que nous allons revenir à une fourchette (plus raisonnable) de 3 à 4.000 Euros hors les biens exceptionnels réunissant toutes les qualités (quartier recherché, standing, vue mer, terrasse, cave, garage ...).
• En premier lieu, l'Agence continue de cantonner ses commissions dans des limites très raisonnables comme elle a su jusqu'ici s'y astreindre ... et de ce fait tirer son épingle du jeu dans une conjoncture devenue difficile. Pour se le permettre, Gaztelua a renoncé à ses locaux du quartier des Halles qu'elle a mis à la disposition d'une nouvelle entité.
• Gaztelua cherche à privilégier la qualité des biens en carnet plutôt que la quantité de mandats.
• l'Agence s'appuit sur la publicité sur tous supports des biens qui lui sont confiés, à commencer par le présent site web où il est envisagé d'aller encore plus loin dans l'exploitation des nouvelles technologies de l'information. Pour les biens qui lui sont confiés en exclusivité, un effort exceptionnel de communication est garanti : présentations très originales, transparence totale de l'information (alors qu'en général, l'agent immobilier "cache sa copie" vis-à-vis de ses concurrents), démultiplication des présentations sur le maximum de sites web, recours aux publications locales et nationales, affichettes ...
| Pour
mémoire, GAZTELUA est accessible à tout moment via
... le N° de téléphone habituel : 05 59 22 50 11 l'adresse mèl habituelle : immobilier@gaztelua.com |
| Exemples de biens au Pays basque vendus par l'Agence ces dernières années |
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 Accès à tout le Web |
Certains moteurs de
recherche ne sélectionnent qu'une page isolée, coupée du reste du service. D'où le bouton ci-contre qu'il suffit de cliquer pour accéder à l'intégralité de notre site. |
Notre activité
principale est celle d'un agent immobilier en pays basque, mais
il nous tient à cœur de replacer notre offre immobilière
dans son contexte géographique, touristique et culturel.
D'où la rubrique touristique en Pays basque et notre cours
d'initiation à la langue basque, l'EUSKARA. |
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| Quand,
dans la description d'un bien immobilier, nous créons un
lien vers la partie "Pays basque" de notre site, nous
sommes dans notre rôle d'agent immobilier. Mais notre approche
du Pays basque dans ces dimensions touristiques et culturelles est
relativement limitée : présentation de cartes cliquables
du Pays basque nord où l'on trouve des informations sommaires
mais souvent illustrées (photos) sur les principales communes
et sites notables, complétée par un cours d'initiation
à la langue basque où sont également évoquées
en français certaines spécificités locales
(provinces basques, climat du Pays basque, toponymie des villes
de la côte basque et du Pays basque intérieur, origine
de la langue). Nous avons donc sélectionné pour vous
un certain nombre de sites-partenaires où sont mieux développés
les aspects géographiques, touristiques et culturels de notre
région : voir la rubrique LIENS. |
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